Energieberatung für Nichtwohngebäude (NWG) nach DIN 18599
Fördermittelberatung für
Neupetershain und Brandenburg
KFW-Anträge für Heizungsförderung
BAFA-Anträge für Förderung von Einzelmaßnahmen
Erstellung von Energieausweisen
Heizlastberechnung nach DIN/TS 12831
Schnelle Terminvereinbarung in Neupetershain und Umgebung
Energetische Kurzgutachten
für Hauskauf
Unser Büro bietet umfassende Energieberatung für Wohn- und Nichtwohngebäude
gemäß DIN V 18599 und GEG an. Ein besonderer Schwerpunkt liegt dabei auf
der Fördermittelberatung
und der energetischen Ertüchtigung Ihres Bestandsgebäudes: Wir unterstützen
Sie gezielt bei der Beantragung von Fördermitteln von KfW
und
BAFA sowie bei lokalen Programmen.
Unsere Leistungen für Energieeffizientes Bauen und Sanieren
Wir bieten umfassende Beratung, Planung und Begleitung – alles aus einer Hand! Profitieren Sie von unserer Expertise bei der Umsetzung und Förderung Ihrer Projekte.
Beratung und Förderplanung
Fördermittelberatung: Wir prüfen Zuschüsse und Kredite (z. B. KfW, BAFA).
KfW/BAFA-Anträge: Unterstützung bei der Antragstellung.
Sanierungsfahrplan (iSFP): Ihr Leitfaden zur energetischen Modernisierung.
Umsetzung und Baubegleitung
Baubegleitung: Qualitätskontrolle und Koordination während der Sanierung.
Heizlastberechnung: Effiziente Planung Ihrer Wärmeversorgung.
Energieeffizienzberatung: Optimierung geplanter Maßnahmen vor Ort.
Nachweise und Optimierung
Energieausweise: Rechtssicherer Nachweis über die Energieeffizienz.
Wärmebrückenberechnung: Minimierung von Energieverlusten.
Langfristige Förderbegleitung: Nachweise und Dokumentationen für Förderungen.
Wie kann ich Ihnen helfen?
Dennis Fleischmann
Energieberater Neupetershain (Brandenburg)
E-Mail-Kontakt:
anfrage@fs-energieberater.de
Telefonkontakt:
0162 - 56 42 961
Unser Versprechen
Persönliche & individuelle
Beratung
Zuverlässig
Staatlich Zertifizierte
Energieberater
KfW & BAFA Anträge für
Neupetershain und Umgebung
Schnelle Terminvereinbarung
Zuschuss & Förderberatung
FS Energieberater Neupetershain
Mo bis Fr: 09:00 - 18:00 Uhr
Welche Leistungen gibt es?
Die Energieberatung bietet ein vielfältiges Spektrum an Leistungen,
um Gebäude energieeffizienter zu gestalten und
langfristig Kosten zu senken.
Je nach den individuellen Zielsetzungen und den spezifischen
Anforderungen eines Gebäudes können unterschiedliche Maßnahmen
und Beratungsansätze sinnvoll sein.
Energieberater unterstützen bei allen Fragen rund um
Energieeffizienz, das Gebäudeenergiegesetz (GEG),
Fördermöglichkeiten, Sanierungen und Themen wie
Schimmelvermeidung. Sie helfen, Lösungen zu finden und Fehler
zu vermeiden – individuell und zielgerichtet.
Individueller Sanierungsfahrplan
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist dein
Schritt-für-Schritt-Plan für die energetische
Sanierung deines Gebäudes. Er wird staatlich gefördert und
kann zusätzliche Fördermittel für deine
Sanierungsmaßnahmen ermöglichen.
Eine Familie möchte ihr 1970 gebautes Einfamilienhaus
energetisch modernisieren, um Heizkosten zu sparen und den
Wohnkomfort zu erhöhen. Sie entscheiden sich für die
Dämmung der Außenwände mit einem hochwertigen
Wärmedämmverbundsystem (WDVS).
Kostenaufstellung der Maßnahme
Posten
Kosten
Vorbereitung (Gerüst, Schutzfolie)
5.000 €
Dämmmaterial (WDVS, 200 m² Fläche)
15.000 €
Arbeitskosten (Montage)
20.000 €
Endbearbeitung (Putz und Farbe)
4.000 €
Gesamtkosten:
44.000 €
Zusammenfassung:
Die Gesamtkosten für die Dämmung der Außenwände
betragen 44.000 €.
Diese umfassen die Vorbereitung, das Material, die
Arbeitskosten und die Endbearbeitung.
Eine energetische Baubegleitung unterstützt die fachgerechte
Umsetzung von energetischen Sanierungsmaßnahmen. Der
Energieberater sorgt für die Qualitätssicherung und
dokumentiert die Arbeiten gemäß den Vorgaben.
💡 Die BAFA fördert energetische Baubegleitung im Rahmen von
Einzelmaßnahmen mit bis zu 50% der Kosten, maximal jedoch
5.000 Euro.
Fördermittelberatung
Mit der Fördermittelberatung erhalten Sie einen Überblick über
mögliche Zuschüsse und Kredite von KfW, BAFA
und anderen Institutionen. Lokale Förderungen können meist mit
den Bundesweiten Programmen kombiniert werden.
KfW- und BAFA-Anträge
Energieberater sind Pflicht bei
KfW- und BAFA-Förderungen.
Als staatlich zugelassener Energieberater prüfen sie die
Förderfähigkeit der Maßnahmen, erstellen maßgeschneiderte
Energiekonzepte und begleiten die
Antragstellung. So profitieren Bauherren und
Eigentümer:innen von Zuschüssen wie z.B. für
Heizungstausch,
Dämmung oder Fensteraustausch.
Dabei helfen sie Energiekosten einzusparen,
steigern den Wert der Immobilie und leisten
einen Beitrag zum Klimaschutz.
Erstellung von Energieausweisen
Ein Energieausweis schafft Transparenz zur
Energieeffizienz von Gebäuden. Man
unterscheidet Verbrauchsausweis und
Bedarfsausweis: Ersterer stützt sich auf
reale Verbrauchsdaten und ist bei größeren oder neueren
Objekten zulässig. Der Bedarfsausweis
ermittelt den theoretischen Energiebedarf und ist bei
älteren, kleineren Gebäuden sowie Neubauten Pflicht.
Beim Verkauf, bei der Vermietung oder beim Neubau ist ein
gültiger Energieausweis gesetzlich
vorgeschrieben.
💡 Energieausweise geben Auskunft über die
Energieeffizienz von Gebäuden. Sie sind verpflichtend beim
Verkauf, der Vermietung oder dem Neubau und bieten
Transparenz für Eigentümer und Nutzer.
Heizlastberechnung
Eine präzise Heizlastberechnung bildet die
Basis für eine effiziente Heizungsplanung.
Energieberater analysieren dabei die
baulichen Gegebenheiten, ermitteln den Wärmebedarf und
empfehlen passende Maßnahmen. So werden
Energieverluste reduziert, der
Wärmekomfort gesteigert und Kosten gesenkt.
Durch eine detaillierte Datenerfassung fließen Faktoren wie
Dämmung, Fensterqualität und Luftwechsel in
die Berechnung ein. Das Ergebnis ist ein optimal
abgestimmtes Heizkonzept mit ökologischen und
wirtschaftlichen Vorteilen.
Wärmebrückenberechnung
Wärmebrückenberechnungen helfen, Energieverluste an
Gebäudestellen zu identifizieren, an denen Wärme besonders
leicht entweicht. Dadurch können gezielte Maßnahmen zur
Energieeinsparung umgesetzt werden.
Förderberatung für energieeffizientes Sanieren und Bauen: Staatliche Förderung &
Finanzierung
Wir holen das Beste aus Ihren Fördermöglichkeiten heraus! Wir übernehmen die komplette Planung und Kombination von Fördermitteln inkl. Antragstellung und Abwicklung.
Bundesministerium für Wirschaft und Ausfuhrkontrolle
Zuständig für Einzelmaßnahmen
20% Zuschuss für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik etc. und 50% Zuschuss für Fachplanung und Baubegleitung
Zuständig für Komplettsanierung, Neubau und Heizungstausch
Bis zu 37.500 Euro Zuschuss pro Wohneinheit und bis zu 70% für den Heizungstausch.
Mehr Erfahren
💡 Ihr Weg zur Energieeffizienz
Einfach und schnell mit unserem Konfigurator zur individuellen Energieberatung für Neupetershain
So helfen wir unseren Kunden
Eignungsanalyse Wärmepumpe
Neue Heizung Planen
Förderung
Energieberatung
Was unsere Energieberater in Neupetershain auszeichnet
FS-Energieberater: Ihr Partner für energetische Sanierungen in Neupetershain.
Kostenlose und unverbindliche Erstberatung
Wir bieten Ihnen eine erste Beratung kostenlos und unverbindlich an,
um Ihre individuellen Bedürfnisse zu besprechen und erste Fragen zu klären.
Individuelle Lösungen
Wir entwickeln maßgeschneiderte Sanierungskonzepte,
die perfekt auf Ihre spezifischen Anforderungen und Wünsche abgestimmt sind.
Festpreisgarantie
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten. Sie erhalten eine
transparente Kostenaufstellung mit einer Festpreisgarantie.
Unabhängigkeit
Unsere Beratung ist unabhängig und neutral. Wir vertreten ausschließlich
Ihre Interessen und bieten objektive Empfehlungen.
Kurzfristige Termine möglich
Wir bieten Ihnen flexible und kurzfristige Besichtigungstermine,
auch am Wochenende, um Ihre Zeit bestmöglich zu nutzen.
Gründliche Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Unsere detaillierten Wirtschaftlichkeitsberechnungen zeigen Ihnen,
wie sich Ihre Investition schnell amortisiert und langfristige Einsparungen ermöglicht.
Beratung zum Gebäude Energie Gesetz 2024
Wir informieren Sie umfassend gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024
und helfen Ihnen, alle gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
Energieberatung Preise
Leistung
Bereich
Preis
Allgemeine Beratung am TelefonGrundlagen & Erstgespräch
Wir führen ein persönliches Gespräch vor Ort, um Ihre Immobilie zu begutachten
sowie Wünsche und Bedürfnisse zur Sanierung Ihres Eigenheims zu besprechen.
Schritt 2: Energetischen Ist-Zustand der Immobilie erfassen
Wir analysieren den aktuellen energetischen Zustand Ihrer Immobilie und
identifizieren sanierungsbedürftige Komponenten.
Schritt 3: Individuellen (Sanierungs-)fahrplan abstimmen und erstellen
Wir helfen Ihnen, den passenden Sanierungsfahrplan auszuwählen und erstellen
Ihren individuellen Plan.
Schritt 4: Abschlussgespräch führen
Wir besprechen die finalen Ergebnisse und übergeben Ihnen alle relevanten
Dokumente zu Ihrem Sanierungsfahrplan.
Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude
Sie können bis zu 70 % Ihrer Investitionskosten für eine klimafreundliche Heizung (z. B. Solarthermie, Biomasse, Brennstoffzellen, Wasserstoff- oder Wärmepumpe) gefördert bekommen. Die Grundförderung beträgt 30 %. Wer seine neue Heizung innerhalb von zwei Jahren umsetzt, erhält zusätzlich 20 % Klimageschwindigkeitsbonus. Für Wärmepumpen steht außerdem ein 5 % Effizienzbonus zur Verfügung. Liegt Ihr Einkommen unter einer bestimmten Grenze, gibt es zusätzlich einen 30 % Einkommensbonus. In Summe sind so Förderquoten von bis zu 70 % möglich.
230.000 Zinsfreie Darlehn und 30.000 Zuschuss (mit Einkommensgrenze)
2025 beträgt die Grundförderung 30.000 € an Zuschuss sowie bis zu 230.000 € (Mit Einkommensgrenze) an zinsfreiem Darlehen für Fördergebietskulissen und vereinfachte Bebauungspläne
Baupflichten in Brandenburg und Neupetershain 2025
Das müssen Sie wissen, bei einer energetischen Sanierung (Letztes Update 29.01.2025)
Diese Pflichten gelten nicht für Eigentümer, die das Gebäude bereits vor dem 1. Februar 2002 selbst bewohnt haben. Es betrifft jedoch alle Eigentümerwechsel nach 2002 – also auch rückwirkend.
Wenn ein Ein- oder Zweifamilienhaus den Eigentümer wechselt, sei es durch Kauf, Erbschaft oder Schenkung, müssen innerhalb von zwei Jahren folgende Maßnahmen durchgeführt werden
Heizkessel
Alte Heizkessel, die vor 1991 eingebaut wurden, müssen ersetzt werden (§ 72 GEG). Für jüngere Kessel gilt eine Austauschpflicht nach 30 Jahren Laufzeit. Ausnahmen gelten für Niedertemperatur- und Brennwertkessel.
Dämmung
Bei der Dämmung besteht die Pflicht, das Dach oder die oberste Geschossdecke so zu sanieren, dass ein maximaler U-Wert von 0,24 W/(m²·K) erreicht wird (§ 47 GEG). Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Bereichen sind ebenfalls zu dämmen, um Wärmeverluste zu vermeiden (§ 73 GEG)
Nach Eigentümerwechsel
Nach einem Eigentümerwechsel müssen die oben genannten Maßnahmen innerhalb von 2 Jahren umgesetzt werden, es sei denn, der neue Eigentümer wohnt bereits seit Februar 2002 im Gebäude.
Bei Neubauten und Dachsanierungen mit mindestens 50 m² Dachfläche müssen 50 % der Fläche mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Ausnahmen gelten nur bei technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Hindernissen. Wichtig für Parkplätze: Ab 35 Stellplätzen sind PV-Anlagen Pflicht.
Bei vollständiger Erneuerung von Außenputz oder Fassadenbekleidung ist eine Dämmung mit U-Wert ≤ 0,24 W/(m²·K) Pflicht. Ausnahmen: Reparaturen unter 10 %, Denkmalschutz, oder Sanierung nach 1983.
Ab dem 1. Januar 2025 müssen Einzelraumfeuerungsanlagen, die zwischen dem 1. Januar 1995 und dem 21. März 2010 in Betrieb genommen wurden, strengere Emissionsgrenzwerte einhalten
Betroffene Anlagen, die diese Grenzwerte nicht erfüllen, müssen nachgerüstet oder außer Betrieb genommen werden.
Bei der Installation neuer Heizungsanlagen muss sichergestellt werden, dass mindestens 65 % des Energiebedarfs durch erneuerbare Energien gedeckt werden.
Diese Vorgabe gilt bereits seit dem 1. Januar 2024 für neu eingebaute Heizungen und zielt darauf ab, den Einsatz fossiler Brennstoffe zu reduzieren.
Wichtige Infos für Eigentümer:innen in Neupetershain und Umgebung –
das müssen Sie jetzt wissen!
1. Förderungen bleiben weitgehend verfügbar
Die meisten Förderprogramme, wie Energieberatung, Heizungsförderung, Effizienzhaussanierung
und einzelne Sanierungsmaßnahmen, laufen trotz vorläufiger Haushaltsführung weiter.
KfW-Programm 455-B (Barrierefreiheit): Ab 2025 nicht mehr verfügbar.
Achtung bei hoher Nachfrage: Mittel könnten vorübergehend knapp werden.
Heizungsförderung
Wärmepumpen müssen an zertifizierte Smart-Meter-Gateways anschließbar sein.
Sperrfrist von 6 Monaten bei Förderzusageverzicht oder Programmwechsel.
KfW-Programm „Jung kauft Alt (JkA)“
Erwerb von Immobilien von Angehörigen jetzt förderfähig.
Sanierung zum „Effizienzhaus Denkmal EE“ eingeschlossen.
Solarpflicht: Neue Vorgaben in Bayern und Niedersachsen für Dachsanierungen.
3. CO2-Preis und Energiekosten steigen
CO2-Preis: Erhöhung auf 55 €/Tonne – Heizöl und Gas werden teurer.
Strompreise: Umlagen steigen um ca. 1,3 Cent/kWh.
4. Dynamische Stromtarife und Smart Meter
Dynamische Stromtarife: Pflichtangebot für Haushalte mit intelligentem Messsystem.
Recht auf Smart Meter: Bestellung beim Messstellenbetreiber möglich.
5. Steuerliche Änderungen bei Photovoltaik
Steuerbefreiung für Anlagen bis 30 kWp pro Wohneinheit.
Einspeisevergütung sinkt leicht.
6. Weitere Änderungen
Strengere Emissionsgrenzwerte: Ältere Holzfeuerungen müssen neue Standards einhalten.
Grundsteuer 2025: Umstellung auf neues System, individuelle Anpassungen möglich.
Hinweis zur Haushaltsführung 2025
Bis mindestens Mitte des Jahres bleibt Deutschland in der vorläufigen Haushaltsführung. Förderanträge sind
weiterhin möglich, jedoch können bei hoher Nachfrage Einschränkungen oder Verzögerungen auftreten.
Tipp: Planungen abschließen und Förderanträge frühzeitig stellen, um von den bestehenden
Programmen zu profitieren!
Wichtige Fragen zum Thema Energieberatung in Neupetershain
Ja, aber nur unter bestimmten Bedingungen. Neue reine Ölheizungen ohne erneuerbare Energien sind ab diesem Zeitpunkt grundsätzlich verboten. Eine Ölheizung darf nur noch installiert werden, wenn sie mit erneuerbaren Energien kombiniert wird (z. B. Hybridheizung mit Solarthermie oder Wärmepumpe).
Seit Anfang 2024 ist dieser Vertrag bei der Beantragung von Fördermitteln bei KfW oder BAFA Pflicht. Er schützt den Antragsteller vor finanziellen Risiken, da der Vertrag erst bei einer Förderzusage gültig wird oder bei einer Ablehnung automatisch entfällt.
Alte Konstanttemperaturkessel, die vor 1995 eingebaut wurden und mit Öl oder Gas betrieben werden, fallen unter die Austauschpflicht. Diese Regelung gilt jedoch nicht für moderne Niedertemperatur- oder Brennwertkessel.
Um zu erkennen, ob Sie einen Niedertemperatur- oder Brennwertkessel haben, können Sie zunächst das Typenschild auf dem Heizkessel überprüfen. Auf diesem Schild finden sich häufig Angaben zum Modell und zur verwendeten Technologie. Begriffe wie „NT“ für Niedertemperatur oder „Brennwert“ geben dabei Hinweise auf die Art des Kessels. Zusätzlich lohnt sich ein Blick in die Bedienungsanleitung oder die technische Dokumentation Ihrer Heizung. Dort werden die spezifischen Merkmale der Technologie meist genauer beschrieben. Ein eindeutiges Erkennungsmerkmal für Brennwertkessel ist der Kondensatablauf. Dieser dient dazu, das Wasser, das durch die Nutzung der Abgaswärme entsteht, abzuleiten und ist bei älteren Technologien nicht vorhanden.
Die Kosten für eine ausführliche Energieberatung variieren je nach Art des Gebäudes und Umfang der Beratung. Für ein Einfamilienhaus mit etwa 150 Quadratmetern liegen die Kosten bei etwa 600 Euro. Bei einem Mehrfamilienhaus mit mindestens drei Parteien betragen die Kosten etwa 700 bis 750 Euro. Für größere Mehrfamilienhäuser mit rund 10 Parteien belaufen sich die Kosten auf 1.400 bis 1.600 Euro.
Um einen passenden Energieberater zu finden, kannst du seriöse Onlineportale nutzen, die Energieberater listen. Zudem bietet die Verbraucherzentrale vor Ort Beratung an, und Empfehlungen aus dem Freundes- und Bekanntenkreis können ebenfalls hilfreich sein.
Bei einer Vor-Ort-Beratung durch die Verbraucherzentrale zahlen Bauherren einen Eigenanteil von bis zu 30 Euro, während der Staat den Rest der Kosten übernimmt.
Die Kosten für einen Bedarfsausweis variieren. Ein online bestellter Bedarfsausweis kostet etwa 100 Euro, während die Erstellung durch einen Energieberater vor Ort zwischen 300 und 500 Euro liegt.
Eine Energieberatung ist erforderlich, wenn du Fördermittel des Bundes (BAFA und KfW) nutzen möchtest. Für kleinere Maßnahmen wie den Pumpentausch oder den hydraulischen Abgleich ist sie jedoch nicht verpflichtend.
Die Dauer einer Energieberatung hängt vom Umfang ab. Telefonische Beratungen bei der Verbraucherzentrale dauern in der Regel 30 bis 45 Minuten, während Vor-Ort-Termine mehrere Stunden in Anspruch nehmen können.
Ja, viele Energieberater bieten auch Online-Beratungen an, bei denen du wichtige Unterlagen und Fotos digital einreichen kannst.
Energieausweise sind in der Regel 10 Jahre gültig, danach müssen sie erneuert werden.
Ein Energieberater kann Maßnahmen empfehlen, wie die Verbesserung der Dämmung, den Einsatz effizienter Heiztechnik und die Nutzung erneuerbarer Energien, um den Energieverbrauch zu senken.
Ja, eine Energieberatung kann bereits in der Planungsphase eines Neubaus sinnvoll sein, um von Anfang an eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die Luftdichtheit ist entscheidend, um Wärmeverluste zu vermeiden und das Raumklima zu verbessern. Ein Energieberater kann Schwachstellen identifizieren und Maßnahmen zur Verbesserung der Luftdichtheit vorschlagen.
Ein Energieberater sollte über eine entsprechende Ausbildung und Zertifizierungen verfügen, wie beispielsweise als Energie-Effizienz-Experte (EEE) oder durch die Deutsche Energie-Agentur (dena).
Eine energetische Beratung sollte bei größeren Sanierungsprojekten, bei Änderungen der Gebäudenutzung oder bei steigendem Energieverbrauch alle paar Jahre durchgeführt werden.
Typische Maßnahmen sind die Dämmung von Dach und Wänden, der Austausch von Fenstern, die Modernisierung der Heizung und die Installation einer Photovoltaikanlage.
Energetische Sanierungen müssen den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen, das Mindestanforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden festlegt.
Ja, Ausnahmen gelten zum Beispiel für Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen, oder wenn die Maßnahmen technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar sind.
Die KfW und das BAFA bieten zahlreiche Förderprogramme für energetische Sanierungen, wie Zuschüsse oder Kredite für Dämmung, Fenster, Heizung und Boni für Effizienzhaus-Standards.
Wenn mehr als 10 % eines Bauteils erneuert oder verändert werden (z. B. Dach, Fassade, Fenster), müssen die neuen Bauteile die GEG-Anforderungen erfüllen.
Ein Energieberater unterstützt bei der Erstellung von Energieausweisen, Sanierungskonzepten, der Beantragung von Fördermitteln und begleitet Sanierungsprojekte, um die Energieeffizienz deines Hauses zu verbessern.
Ein Energieberater kennt die aktuellen Anforderungen zur energetischen Sanierung von Gebäuden, kann maßgeschneiderte Lösungen anbieten und hilft bei der Beantragung von Fördermitteln, was die Beratung sehr sinnvoll macht.
Kosten für die energetische Baubegleitung und Fachplanung können direkt zu 50 Prozent steuerlich abgesetzt werden und müssen nicht über mehrere Jahre verteilt werden.
Es ist sinnvoll, Baupläne des Hauses, Verbrauchsabrechnungen der letzten 2-3 Jahre (Strom, Heizung und Wasser) sowie aussagekräftige Fotos (z.B. vom zu dämmenden Dach oder Schimmelpilz) zur Beratung mitzubringen.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt bei Eigentümerwechsel und bestimmten Sanierungsvorhaben von Ein- und Zweifamilienhäusern eine verpflichtende Beratung vor.
Es gibt verschiedene Arten von Energieberatern, darunter solche für Energieaudits nach DIN 16247-1, für Wohngebäude, für Nicht-Wohngebäude (DIN V 18599), für Anlagen/Produktionsprozesse und für Energie-Contracting-Orientierungsberatung.
Über Suchportale oder Branchenverzeichnisse kannst du einen Energieberater finden. Achte darauf, dass der Berater zertifiziert ist, beispielsweise als Energie-Effizienz-Experte (EEE).
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt seit 2020 ein verbindliches, aber kostenfreies Beratungsgespräch durch einen Energieberater vor, wenn umfangreiche Sanierungen an Ein- oder Zweifamilienhäusern durchgeführt werden.
Der Energieberater prüft das Gebäude auf Schwachstellen wie veraltete Heizungen, fehlende Dämmung und undichte Gebäudehüllen und berechnet, wo wie viel Energie verloren geht.
Die Kosten für eine energetische Sanierung variieren je nach Maßnahme. Beispielsweise kostet die Dämmung von Wasserleitungen ab 5-10 Euro pro laufendem Meter, die Geschossdeckendämmung ab 50 Euro pro Quadratmeter und die Dachdämmung ab 100-180 Euro pro Quadratmeter.
Ein guter Energieberater zeichnet sich durch neutrale und unabhängige Beratung aus, bewertet das Gebäude ganzheitlich und erkennt mögliche Baumängel.
Bis 2033 sollen alle Gebäude mindestens die mittlere Effizienzklasse erreichen, und ab 2030 müssen Neubauten als Nullemissionsgebäude gebaut werden.
Die Kosten für die Komplettsanierung eines Hauses liegen grob zwischen 600 und 1.600 Euro pro Quadratmeter. Ein 100 Quadratmeter großes Haus kann somit zwischen 60.000 und 160.000 Euro kosten.
Ein Energieberater kann dir dabei helfen, die passenden Fördermöglichkeiten für deine energetische Sanierung zu finden und dich bei der Antragstellung unterstützen.
Eine energetische Sanierung kann den Energieverbrauch und die Energiekosten erheblich senken, den Wohnkomfort erhöhen und den Wert deiner Immobilie steigern.
Wenn das Dach oder die oberste Geschossdecke über beheizten Räumen nicht ausreichend gedämmt ist, schreibt das GEG vor, diese nachzurüsten. Der U-Wert muss dabei 0,24 W/(m²·K) oder besser erreichen.
Ja, Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind (Einbau vor 1995), müssen ausgetauscht werden. Ausgenommen sind Niedertemperatur- und Brennwertkessel sowie Heizungen in Ein- und Zweifamilienhäusern, die der Eigentümer seit dem 1. Februar 2002 selbst bewohnt.
Neue Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses müssen innerhalb von zwei Jahren die oberste Geschossdecke oder das Dach dämmen (sofern noch nicht geschehen) und veraltete Heizkessel austauschen.
Werden Fenster ausgetauscht, müssen die neuen Fenster die aktuellen U-Wert-Vorgaben des GEG erfüllen (maximal 1,3 W/(m²·K)).
Ja, wenn mehr als 10 % der Fassade erneuert oder verputzt werden, müssen die betroffenen Teile nach GEG gedämmt werden. Der U-Wert darf dann maximal 0,24 W/(m²·K) betragen.
Verstöße gegen das GEG können mit Bußgeldern von bis zu 50.000 Euro geahndet werden.
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